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Colliers看到马尼拉大都会地铁提升了奎松市的房产价值

发布于2019年2月27日下午6点
更新于2019年2月27日下午6点

房地产增长。由于马尼拉地铁的一些地铁站将在奎松市,因此预计房价将会上涨。拉普勒文件照片

房地产增长。 由于马尼拉地铁的一些地铁站将在奎松市,因此预计房价将会上涨。 拉普勒文件照片

菲律宾马尼拉 - 根据Colliers International Philippines的数据,计划中的预计将提升奎松市的房地产价格,私营部门和政府都将受益。

房地产服务公司在2月26日的上周二发表的一份声明中表示,土地和房产的价值在近中期内有所增加。

由于政府在未来3至7年内的主要基础设施项目,其中一个是马尼拉地铁,因此马尼拉大都市的经济扩张潜力不断增长。

“实施P350亿的地铁应该有助于提供可以重新开发成混合商业,住宅,酒店和机构项目的房产,”Colliers说。

该公司建议开发商利用地铁的位置,已经在车站周围建立自己的基础设施,或与其他房地产公司或政府合作进行综合开发。

由于马尼拉大都会地区缺乏可开发土地,因此强烈建议开发商与公共部门建立伙伴关系。

政府也是如此,因为它可以为Duterte政府的建设,建设,建设计划提供额外的收入。

科利尔说:“[这将刺激]新成立的商业区的更多商业活动,最终将产生更多的就业机会和税收收入。”

2月27日星期三,交通部领导了地铁前3站 - 棉兰老岛大道 - 奎里诺高速公路,Tandang Sora和北大街的 。

地铁的15个车站中有7个位于奎松市。 地铁将从奎松市的Mindanao Avenue-Quirino高速公路开始,在Pasay市的Ninoy Aquino国际机场结束。

土地和房地产价格的上涨预计将从这些车站延伸至一公里。

“随着[地铁]马尼拉地铁,MRT7(地铁轨道交通7号线)和普通LRT-MRT站的建设,我们看到奎松市对办公,住​​宅,混合用途项目的吸引力越来越大。和零售项目,“科利尔说。

更多质量控制开发

Colliers预测北大街区域因其靠近火车站而非常适合乡镇。

“[北大街]也是酒店项目的实用选择,因为我们认为它可以捕获马尼拉北部和布拉干附近省份的需求,”Colliers补充道。

棉兰老岛大道 - 奎里诺高速公路和Tandang Sora车站附近的区域也可能拥有住宅开发项目,以补充已经位于北大街的办公室。

与此同时,Anonas地区的中低层住宅公寓和“店屋零售项目”也有所增加。 预计这将吸引中产阶级和中产阶级家庭。

另一方面,东大道和奎松大道站周围的区域预计将为非住宅开发项目提供前者的学校和医院,以及后者的其他商业活动,类似于北大街。

但到目前为止,Colliers表示,由于可开发的土地有限,Katipunan地区的再开发潜力不大。 - Rappler.com